Rives (38140)
Opportunité d'Investissement.
Comptoir Immobilier de France vous propose en exclusivité un charmant appartement de type 3, actuellement loué, au sein d'une résidence de standing proche de Belley. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant un placement immobilier sécurisé et générateur de revenus.
Caractéristiques Principales : * Type : T3 (3 pièces) * Localisation : Chazey Bons, Auvergne-Rhône-Alpes * Résidence : De standing, environnement calme et recherché * État neuf (4 ans) * Surface habitable : 69 m² et 85m2 au sol Comprenant un hall d'entrée/salle d'eau/wc/ pièce de vie et 2 chambres * Prestations de qualité : Isolation, double vitrage, PAC réversible... pour une étiquette DPE en C * Stationnement : 2 places de parking privative dans la cour sécurisée de la résidence
Informations sur la Location : * Locataire en place : Oui * Montant du loyer mensuel : 780 eur HC * Date de début du bail : 01/08/2023 * Type de bail : location vide * Rentabilité brute estimée : 5.8% Les Atouts de l'Investissement : * Revenus locatifs immédiats et réguliers. * Gestion locative simplifiée grâce au locataire déjà en place. * Bien situé dans une résidence de standing, gage de qualité et de pérennité. * Localisation attractive à Chazey Bons, offrant un cadre de vie agréable et recherché. * Potentiel de valorisation immobilière à long terme.
La copropriété et les quotes parts seront faites pour la vente (syndic bénévole et 5 lots principaux avec trés faibles charges prévus) Cette offre s'adresse aux investisseurs souhaitant un placement immobilier clé en main, générant des revenus locatifs dès l'acquisition. Pour plus d'informations sur ce bien , veuillez contacter : Frédérik BIZEL O6 59 88 83 23 -EI- N°RSAC 524408481 enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE , Comptoir Immobilier de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
