Charavines (38850)
Claudia SCHIAVONE vous invite à decouvrir cette propriété unique située dans le secteur prisé de Saint-Martin-d'Hères, quartier Bidal-Péri. Implantée sur un vaste terrain de 1064m², elle se compose d’une maison principale de 185m² habitables, construite en 1988 par un maître d’œuvre de renom, ainsi que d’une maison d'époque offrant un potentiel de rénovation exceptionnel.
La maison principale se distingue par son architecture soignée et ses volumes généreux. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un spacieux séjour/salle à manger de 35m² très lumineux, une cuisine fonctionnelle suivie par une buanderie, deux chambres confortables, SDB avec baignoire et douche, WC séparé et dressing spacieux de 8m². Le séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à une hauteur sous plafond remarquable, crée une atmosphère conviviale et chaleureuse.
A l'étage une spacieuse mezzanine de 48m² s'offre à vous, à aménager selon vos envies, avec un coin chambre ou bureau idéal ; une autre grande chambre supplémentaire et une salle de bains généreuse. L'étage bénéficie d'un accès direct à un balcon offrant une vue imprenable sur le massif de Belledonne.
La maison repose sur un sous-sol aménagé, comprenant un garage de 24m², trois grandes caves, dont une cave traditionnelle en terre battue, parfaite pour le stockage de vins, un atelier et une salle de bains, offrant de multiples possibilités d'usage et de rangement.
Conçue avec des matériaux de qualité, cette demeure offre des prestations qui sauront satisfaire les plus exigeants.
La seconde maison, d’une superficie totale de 65m², se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables. Actuellement, cette maison est louée pour 500€ par mois, offrant un revenu locatif intéressant.
À l’extérieur, le terrain paysagé constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et à la convivialité. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagement, entre jardin, terrasse ou espaces de loisirs.
Situation privilégiée à proximité immédiate du campus universitaire, des transports en commun et des commerces. Cette propriété rare allie charme, confort et potentiel, et représente une opportunité à ne pas manquer dans un quartier en pleine évolution.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Claudia SCHIAVONE du Comptoir Immobilier de France au O6 77 71 12 03.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 969 € et 4 017 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
