Exclusif
Grenoble (38100)
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE vous propose ce spacieux appartement T4 transformé en T3 de 74 m², situé au 1er étage de la résidence de standing recherchée « L’Hermitage », à Saint-Martin-d’Hères, en limite Eybens / Poisat.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements intégrés, desservant harmonieusement l’ensemble des pièces.
L’appartement se compose d’une cuisine équipée avec buanderie, ouverte sur un vaste séjour double baigné de lumière, de deux chambres confortables, d’une belle salle de bains avec douche à l'italienne, d’un WC indépendant, ainsi que d’un balcon véritable prolongement de l’espace de vie. Celui-ci offre une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété, dans un environnement calme et agréable.
Traversant Est / Ouest, le bien bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée et de belles perspectives dégagées.
Aucun travaux à prévoir : l’appartement a été entièrement rénové avec soin, à l’aide de matériaux et prestations de qualité. Vous profiterez notamment du double vitrage PVC, de la climatisation dans la pièce de vie, ainsi que d’une isolation intérieure et extérieure performante.
La configuration actuelle permet, si besoin, une recréation facile d’un T4 avec trois chambres, offrant ainsi un beau potentiel d’évolution.
Le bien est vendu avec une place de stationnement privative au sein de la copropriété ainsi qu’une cave.
Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif avec répartiteurs individuels, l’eau chaude, l’entretien des parties communes, espaces verts et l'ascenseur
La résidence est entièrement sécurisée, dispose de beaux espaces verts et a récemment bénéficié de travaux importants : isolation par l’extérieur et étanchéité des toitures.
Grâce à son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, axes principaux et du centre commercial Neyrpic, cet appartement constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement locatif de qualité, tout en profitant d’un cadre résidentiel, verdoyant et sécurisé.
Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez Claudia SCHIAVONE au O6 77 71 12 03
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 400 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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