Exclusif
Grenoble (38000)
Comptoir Immobilier de France vous invite à découvrir ce bien coup de cœur, réunissant emplacement stratégique et attractivité locative. Situé à proximité immédiate du campus universitaire, du centre commercial Neyrpic, cet appartement de 19m² avec son jardin privatif de 14m² entièrement refait à neuf constitue une opportunité rare sur le secteur. Situé en rez-de-jardin d’une maison individuelle sur un terrain de 900m², composée de 11 studios, et bénéficiant d'un hangar pour les vélos. Tous les gros travaux d’entretien de la copropriété ont été réalisés récemment, vous garantissant une tranquillité d’esprit à long terme.
Le studio se compose d'une pièce de vie avec un coin kitchenette équipée et d'une salle de bains fonctionnelle avec douche et WC ainsi que d'un jardin privatif de 14m² à clôturer . Belles prestations intérieures : Clim, double vitrage PVC, VMC... Un investissement locatif attractif, loué actuellement 420€ hors charges, pour une rentabilité brute à 6,5%. l'appartement n'est pas concerné par le plafonnement de loyer.
Idéal pour un investisseur recherchant un bien sans travaux, bien placé et offrant un rendement locatif intéressant. (4 studios en rez-de-jardin sont en vente actuellement dans la résidence, avec la possibilité d'acheter plusieurs lots, plus d'informations sur demande. Contactez Claudia SCHIAVONE au O6 77 71 12 03.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
