Tullins (38210)
Exclusivité Comptoir Immobilier
Sur la commune de Saint-Ismier, au cœur du Grésivaudan, découvrez cette maison individuelle à fort potentiel, située dans le quartier calme et résidentiel de la Poulatière. À seulement 5 minutes de Crolles, Montbonnot et Meylan, et 10 minutes de Grenoble, elle bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités : arrêt de bus à 100 m, commerces et place du village à 500 m.
Construite dans les années 1960 sur un terrain clos et arboré d’environ 850 m², cette maison offre une belle exposition sud-est et une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse.
Développant 95 m² habitables (195 m² au sol) sur deux niveaux, elle se compose :
- Au rez-de-chaussée (hauteur de 2m10) : un garage double de 50 m², deux pièces de 20 m² chacune et un cellier de 10 m².
- À l’étage : un couloir de 13m² avec placards, une cuisine indépendante de 18m², un vaste séjour / salle à manger de 36 m², deux chambres de 11m², une salle d’eau de 4m² et un WC séparé.
L’agencement actuel offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec la création possible d’une troisième chambre.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de cette maison une opportunité idéale pour un projet personnalisé dans un cadre privilégié.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 930 € / Tout-à-l’égout + puits perdu / Audit énergétique disponible / Chaudière gaz de 2018 / Honoraires à la charge du vendeur
Contact :
Monsieur Titouan NICOLAS — O6 67 58 83 30
Agence Comptoir Immobilier, à votre service pour tous vos conseils ou l’estimation GRATUITE de votre bien immobilier.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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