Meylan (38240) Dpt (38) Bien d’ exception – Meylan

Réf : V720097093 1 150 000 €

En Exclusivité Comptoir Immobilier de France

Bien d'exception sur les Hauteurs de Meylan.

Située au cœur de Meylan, cette maison ancienne pleine de charme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, développe environ 230 m² habitables, auxquels s’ajoute une annexe aménagée de 25 m². Le tout est implanté sur une magnifique parcelle paysagée de 1 312 m².

Au rez-de-chaussée, les volumes généreux et le cachet de l’ancien se mêlent à une rénovation contemporaine : une belle pièce de vie lumineuse regroupant salon/séjour et cuisine ouverte, idéale pour profiter d’un espace chaleureux et convivial.

À l’étage, la maison offre une suite parentale élégante avec salle d’eau et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains, alliant charme et confort moderne.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un vaste jardin arboré et d’une piscine , le tout sublimé par une vue panoramique exceptionnelle sur le massif de Belledonne.

L’annexe de 25 m², entièrement rénovée elle aussi, comprend un salon avec cuisine ouverte, une alcôve « chambre » et une salle d’eau avec WC, permettant d’accueillir famille, amis ou de créer un espace indépendant de travail.

La rénovation récente (sols, cuisine, peintures…) a su préserver l’âme de cette maison tout en offrant des prestations actuelles. Le remplacement des huisseries reste à prévoir, laissant au futur acquéreur l’opportunité de parfaire cette rénovation dans les moindres détails.

Localisation idéale :
– 5 min : La Tronche, Corenc, Montbonnot, Biviers,Grenoble
– 10 min : Saint-Ismier, Saint-Nazaire-les-Eymes, Grenoble, Gières
– 15 min : Bernin, Crolles

Pour tout renseignement ou visite :
Pascal AMALRIC – O6 26 56 64 16

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 38240
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 1 312 m²
Surface loi Carrez (m²) 230 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue Belledonne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Est
Année de construction 1938
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 1 150 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 310 € et 4 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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