Uriage (38410) DPT (38) ISERE - A VENDRE - Propriété 520m² - VAULNAVEYS LE HAUT

Réf : V720097122 1 190 000 €

Exclusivité Comptoir Immobilier de France - Propriété d’Exception – Vaulnaveys-le-Hau

A 5 min d'Uriage - bien situé sur la commune de Vaulnaveys le Haut - Lieu-dit Belmont.

Rare à la vente, nichée au cœur d’un parc arboré de 5 270 m² entièrement constructible, cette propriété des années 70 déploie 510 m² de surfaces au sol dans un environnement calme, privilégié et sans aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, un vaste hall distribue de généreux espaces de réception : salle à manger, salon/séjour avec cheminée, cuisine indépendante, buanderie, bureau, et WC séparés. Une salle de cinéma d’environ 70 m² ainsi qu’une élégante véranda ouvrant sur le jardin complètent ce niveau de vie tourné vers le confort et la convivialité.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, deux salles d’eau, des WC indépendants et une suite parentale de 45 m², véritable espace intime et apaisant.

Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires (18 à 33 m²), un dressing, une salle de bains et des WC, offrant un espace idéal pour accueillir famille et invités.

À l’extérieur, le parc paysager dévoile une magnifique piscine, un terrain de tennis privatif, deux garages totalisant 125 m² ainsi que des caves en sous-sol.

Cette demeure de caractère, parfaitement entretenue et offrant des volumes remarquables, séduira les amateurs de biens d’exception recherchant tranquillité, élégance et prestations haut de gamme.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez :
Pascal AMALRIC – O6 26 56 64 16

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 38410
Surface habitable (m²) 510 m²
surface terrain 5 270 m²
Surface loi Carrez (m²) 510 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 6
Année de construction 1972
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 1 190 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 8 730 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 460 € et 6 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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