Grenoble (38100)
Comptoir Immobilier de France vous propose en exclusivité pour les Investisseurs ce Spacieux T1+ cuisine séparée au 1er étage ( sans ascenseur).
Cet appartement en très bon état dispose d'un Espace Généreux , avec une disposition bien pensée qui maximise l'utilisation de chaque m2 :
- 1 hall d'entrée doté de 2 placards de rangement
- 1 cuisine fonctionnelle de 9 m2 entièrement équipée avec accès a une loggia trés cocooning
- 1 espace de vie de 17 m2: ( chambre/salon) lumineux exposé Plein Sud donnant sur un parc
- 1 salle d'eau de 6 m2 avec douche à l'italienne, meuble vasque , coin machine a laver et coin toilettes.
Actuellement Loué, ce qui en fait un Investissement Locatif potentiel : avec un loyer mensuel h.c de 450 € soit un taux de rentabilité brute de 6.5%
Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et les sols en parquet flottant.
En annexe : Une Cave de 5 m2 permettant un espace de rangement supplémentaire notamment pour un Vélo Electrique !
De plus la proximité des transports en commun écoles, commerces, ajoute un aspect Pratique non négligeable facilitant la vie quotidienne.
A propos de la Copropriété : Pas de procédure en cours, nombre de lots : 46
Charges prévisionnelles annuelles : 1290€ ( avec chauffage et eau chaude compris)
Taxe Foncière : 810€ /an
Pour plus d'informations et pour organiser une Visite, je suis disponble, à votre écoute au 06 43 00 64 06. Agent commercial RSAC n. 531737856 - cif-grenoble-gresivaudan.com ( réf 18018)- honoraires charges vendeur.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
