Grenoble (38000)
NOUVEAUTÉ - Comptoir Immobilier de France Grenoble -
Rare à la vente – Emplacement de qualité - Quartier Porte de France, au pied de la Bastille avec vue sur le Vercors !
Au sein de la résidence soignée Le Jardin des Dauphins, cet appartement de 70 m² traversant Est-Ouest au 2e étage avec ascenseur offre une vue imprenable sur le parc et les montagnes du Vercors.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 33 m², offrant de belles possibilités d’aménagement : salon/séjour avec cuisine semi-ouverte, ou bien création d’une seconde chambre dans l’espace semi-ouvert, tout en conservant un bel espace de vie. Le tout est prolongé par une agréable terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur.
Une chambre avec placard, une cuisine séparée et équipée avec coin buanderie, une salle de bains avec douche, et des WC séparés complètent ce bien.
Des atouts supplémentaires :
- Climatisation récente
- Volets roulants électriques
- Fenêtres PVC double vitrage neuves
- Stationnement pratique : possibilité de se garer dans le parking privé de la résidence.
- Isolation de la façade Nord
- Garage disponible en sus +20 000 €
Un emplacement stratégique
À seulement 500 mètres des lignes de tram A, B et D, proche de tous les commerces, restaurants et commodités. Un environnement idéal pour vivre ou investir, combinant calme, verdure et dynamisme urbain.
Honoraires charge vendeur / Chauffage individuel électrique / Taxe foncière 2024: 2063€ / DPE : C / Charges annuelles : 1364eur (entretien espaces verts, eau froide, ascenseur, ordures ménagères)
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 120 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
