Exclusivité Comptoir Immobilier de France:
idéal premier logement ou investisseur (rentabilité brut de presque 6% bail nu)
Situé au 53 Rue Pierre Semard secteur prisé sur la presqu'île de Grenoble 38000 dans le quartier Europole-Gare proche de toutes les commodités (commerces, écoles, Tram à 1min, bus, gare, TER cité internationale à 100m, autoroute etc.. ).
Dans un immeuble bien entretenu des années 2000, au 3ème étage sur 5 avec ascenseur et accès sécurisé. Venez découvrir ce lumineux T2 de 43m² exposé Sud sans extérieur. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'une cuisine semi ouverte sur un grand séjour/salle à manger totalisant environ 26m², d'une chambre de 10m² avec placards intégrés ainsi q'une salle de bain et un wc séparé avec point d'eau.
Possibilité d'acquérir un garage sécurisé dans l'immeuble de 17m² pour 20000€ en sus / Taxe foncière: 1450€ / Charges de copropriété (hors chauffage et garage): 840€/an / DPE: C / Possibilité de se garer dans la rue avec la vignette résident (12€/mois). Electricité aux normes / Peinture récente / Cuisine a équipée / Honoraires charge vendeur
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 600 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
