Nouveauté
Grenoble (38000)
A vendre en exclusivité chez Comptoir Immobilier de France Grenoble - Grésivaudan :
À l'angle de la rue Montorge et de la rue de Belgrade, un appartement T3 d'une superficie d'environ 66 m². Il se compose d'une entrée donnant accès à une cuisine ouverte sur le salon/séjour de 21 m², d’une buanderie, d’une chambre de 10 m², d’un bureau de 6 m², d’une salle de bains et de WC indépendants. Possibilité de créer une deuxième chambre. Vous apprécierez le cachet de l’ancien : parquets massifs et belles hauteurs sous plafond.
Des travaux ont été effectués : changement de la chaudière, des radiateurs et des huisseries en PVC double vitrage.
Système de chauffage individuel au gaz – eau chaude sanitaire combinée au système de chauffage. Le montant des charges annuelles de copropriété s'élève à 1 083 €, dont 269 € de charges récupérables. Taxe foncière 2025 : 1 396 € (TEOM : 154 €).
Logement soumis au dispositif d'encadrement des loyers.
Le bien est situé au quatrième étage, sans ascenseur, d'une copropriété des années 1940. Le bien est vendu avec un galetas et une cave en sous-sol.
Idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché en hypercentre de Grenoble, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, axes routiers et gare SNCF de Grenoble.
Quelques travaux de remise au goût du jour pourront être envisagés.
Pour plus d'informations, contactez Anouk Mangournet O7 88 73 18 69.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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