
Idéal premier logement ou investisseurs (anciennement loué 1000€ par mois => rentabilité brut de + de 6%)
Appartement situé au 31 Cours Jean Jaures à deux pas de l'hyper centre de Grenoble, à 5 min à pied de la Gare, Caserne de Bonne, Championnet, Place Grenette etc.. proche de toutes les commodités (Tram et bus à 30mètres, proximité écoles et Université ). Dans un immeuble de 1945 bien entretenu au 1ème étage sur 9 avec ascenseur, accès sécurisé et comprenant une cave, un garage à vélo collectif ainsi qu'un galtas.
Venez découvrir cet appartement T3 de type Haussmannien rénové en 2014, donnant sur la rue Génissieu et offrant 70m² carrez
Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour totalisant 35m², de 2 chambres de 10,5 et 13,5m² dont une donne sur une cour commune, d'une salle d'eau et d'un wc séparé
Taxe foncière: 1800€/ Charges de copropriété: 1500€ par an / Chauffage + eau chaude collective avec répartition individuelle / Grande hauteur sous plafond / Electricité aux normes / Double vitrage / Fibre installée / Estimation des coûts annuels d'érnergie: entre 700€ et 1000€ / Honoraires charge vendeur / Profession libérale
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 020 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.