Grenoble (38000)
Comptoir Immobilier de France - Grenoble-Grésivaudan vous propose en Exclusivité à la Vente ce T3 idéalement situé au 31 Bd agutte sembat à deux pas de la Place de Metz.
Ce T3 de Caractère vous attend au 7ème étage sur 8 dans un immeuble sécurisé datant de 1938 très bien entretenu : ascenseur rénové, façade ravalée et réfection des peintures dans les allées en cours)
Il se compose d' un hall d'entrée, d'une cuisine séparée de 8 m2 avec cellier , une salle de bain de 5 m2, wc séparé.
D'un salon et de 2 chambres avec accès sur un magnifique balcon traversant de 9m ( équipé de 3 stores ) avec vue plongeante sur la Bastille!
Avec une très belle hauteur sous plafond offrant une belle sensation d'espace avec tout le cachet de l'ancien: moulures, parquet , carrelage en mozaique..
Travaux de Rafraichissement à prévoir pour aménager cet Authentique appartement à votre goût.
Pour compléter ce bien : 1 garage à vélo sécurisé et une cave de 8 m2.
Pas de procédure en cours au niveau de la Copro.
Nbre de lots : 35
Charges Prévisionnelles mensuelles : 200 € ( avec chauffage collectif, eau chaude +eau froide compris)
Taxe foncière : 1613 €/an
Pour plus d'infos et pour organiser une visite, je suis disponible , à votre écoute au O643006406.
CIF-Grenoble-Gresivaudan -Nathalie Genovese- Agent commercial RSACn.5373856-cif-grenoble-gresivaudan.com (réf 19155) -honoraires charges vendeur.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 680 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
