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Grenoble (38000) Pour investisseurs à Grenoble (38000), appartement de 4 chambres louées - rentabilité immédiate

Réf : V1860091089 199 000 €
Comptoir Immobilier de France Grenoble vous propose cet appartement de 4 chambres d'une surface d'environ 82 m² au 2è étage avec ascenseur dans une résidence fermée et disposant d'un emplacement de 1er choix pour de l'investissement. La ligne de tramway C, menant au centre ville et aux universités de Grenoble passe au pied de la copropriété. La copro bénéficie d'un garage à vélo collectif permettant aux étudiants de mettre en sécurité leur monture. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon bénéficiant d'un accès sur la loggia. Cette dernière dispose de menuiseries coulissantes. Pour assurer le confort de chacun, un climatiseur réversible est installé dans le salon. Les 4 chambres avec placard ne souffrent d'aucune nuisance pour travailler au calme, l'appartement se situant en retrait du boulevard Joseph Vallier. Chacune des 4 chambres est louée 350 € (dont 40 € de provision pour charges). Par ailleurs le loyer n'a pas été révisé depuis 2017. Provisions pour charge de copropriété : 213€ / trimestre, soit 852 € / an Taxe foncière : 1820 € Rendement locatif brut estimé 8,44 % Ne passez pas à côté de cette bonne opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 38000
Surface habitable (m²) 82,61 m²
Surface loi Carrez (m²) 82 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue MONTAGNE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Est
Quartier Joseph Vallier
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 88
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 820 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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