Exclusif
Bernin (38190)
Exclusivité Comptoir Immobilier de France :
Rentabilité Brut actuel de 7,5% en bail à nu classique
Petit immeuble de 2 étage situé 3 Route de Clémencière à Grenoble 38000 idéal pour de l'investissement locatif !
Il se compose de 3 lots:
=> Au RDC un appartement T2 de 36m² carrez:
- DPE et photos en cours / Loué actuellement 500€ depuis 24ans, bail nu 3 ans fin de bail 2026
=> Au 1er étage un appartement T2 de 36m² carrez :
DPE en E / Loué 500€ par mois, bail nu 3 ans fin de bail Juillet 2027
=> Au 2ème étage un appartement T2 de 27m² carrez et 36,5m² au sol:
DPE en F / anciennement loué 450€, actuellement libre.
Assainissiment collectif / Toit des années 2000 RAS / Electricité aux normes / Fibre dans l'immeuble / montée d'escalier à rafraichir / Façade repeinte dans les années 2000 / Double vitrage / pas besoin de permis de louer / rentabilité Brut actuel de + de 7% sous exploité / Pas de charge de copropriété / taxe foncière: 2200€ / Vidéo supplémentaire sur demande.
Des travaux sont à effectuer pour améliorer les performances énergétiques et la rentabilité des loyers (Ex: Chauffage éléctrique, ballon d'eau chaude, vmc etc..).
Visite virtuelle (hors T3 RDC): https://nodalview.com/s/2S3k8gTv57T9S7Ibl8LJ9G
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