Grenoble (38000)
À Voreppe, dans le quartier prisé de Brandegaudière, réussissez votre investissement pour votre résidence principale ou locative, avec un appartement de 2 pièces s'accompagnant d'une chambre et d'une charmante terrasse carrelée. Un logement facile à louer qui attirera entre autres les investisseurs.
Dans une petite copropriété avec très peu de charges, l'appartement en rez-de-jardin se situe au calme, sans nuisance et bénéficie d'une exposition au sud.
L'appartement peut être accessible PMR avec peu de travaux.
L'espace intérieur est composé d'une cuisine, une salle d'eau, une grande chambre avec dressing et un séjour de 21m². La surface plancher intérieure habitable est de 53,72 m². Le bâtiment dégage le charme de son histoire. Des fenêtres à double vitrage garantissent la tranquillité des occupants.
La cuisine tout à fait fonctionnelle est meublée et équipée.
Pour prendre l'air, vous aurez accès à une terrasse d'une surface de 35m² pour passer d'agréables moments en extérieur, ce qui amène la surface à vivre à 88m². Et idéal pour stocker votre matériel de jardin et de sport, un cabanon est de jardin complète l'ensemble.
Pour parquer votre véhicule, il sera aisé de le stationner dans la rue à proximité du logement.
Visite virtuelle disponible.
Loyer estimé pour investisseur : 624 €, rendement estimé 5,7 %
Taxe foncière : 618 €.
Charges de copropriété : 80 € / an comprenant l'assurance de la copropriété
Le prix est de 145 000 € TTC, incluant les honoraires, à la charge du vendeur.
Vous souhaitez découvrir ce bien, contactez Richard Rousset, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Comptoir Immobilier de France, enregistré au RSAC de Grenoble sous le n° 881 823 140, par téléphone au 07 54 37 14 23 ou par courriel à : r.rousset@cif-immo.com Réf. Mandat : 18535.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix de vente : 145.000 € honoraires d'agences inclus.
Montant annuel de la consommation d'énergie compris entre 1 232 € et 1668 € par an DPE : E ; GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 232 € et 1 668 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
