Rives (38140)
NOUVEAUTÉ - Comptoir Immobilier de France Grenoble --- Appartement avec possibilité de garage (en sus : +20k) ---
Dans une belle résidence récente livrée en 2019 avec ascenseur, découvrez cet appartement 4 pièces de 82 m² situé au 1er étage, avec terrasse exposée Sud-Ouest de 8 m².
L’espace de vie de 33 m² comprend une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un cadre convivial et moderne.
L’appartement dispose de trois chambres (11 à 12 m² chacune, dont 2 avec placard), d’une salle de bains et de toilettes séparées.
Actuellement loué jusqu’en février 2029, il constitue un investissement locatif.
Emplacement stratégique : à seulement 2 min à pied de l’arrêt de bus Gavanière (ligne 22) desservant Grenoble et du tram E (arrêt La Pinéa). Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate.
Un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche du dynamisme grenoblois.
Loyer encadré : jusqu’à 1082,40 € HC/mois
Idéal pour un premier investissement ou pour préparer un projet à long terme, ce bien allie confort moderne et emplacement recherché.
Honoraires charge vendeur / Chauffage collectif gaz / DPE : C / Charges annuelles : 1675eur avec garage incluant ascenseur, chauffage, eau chaude soit environ 140eur/mois / Possibilité de garage en sus : +20000eur
Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter directement au O6 08 68 19 99
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 430 € et 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 430 € et 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
