Saint-Clair-sur-Galaure (38940)
Comptoir Immobilier de France vous présente en exclusivité cette opportunité à saisir !
INVESTISSEURS => Eligible au déficit foncier, au dispositif Loc'Avantages (Anah) (voir photo pour connaître les avantages)
Logement non concerné par l'encadrement des loyers !
Idéalement situé à Saint-Martin-Le-Vinoux, rue Pierre Semard, à seulement 2 minutes en voiture de la sortie 16 Parc d'Oxford (N481) et à 5 minutes de Grenoble (Porte de France), à 5min du tram E (arrêt Horloge). Proche de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles.
La résidence est entièrement sécurisée par un portail électrique et un portillon pour les piétons avec interphone.
Appartement T2 de 41 m², au 1er étage avec ascenseur, isolation par l’extérieur a été réalisée ces dernières années :
- Séjour lumineux de 15 m²
- Cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le salon/séjour, à aménager, avec accès à un balcon offrant une vue agréable sur le parc de la résidence
- Grande chambre avec placard
- Salle de bains avec WC
Stationnement facile : parking collectif fermé et sécurisé au sein de la copropriété.
Un bien à rafraîchir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, rentabilité brute pouvant atteindre 8% !
Taxe foncière: 1200€ / charges de copropriété par trimestre : 230eur / chauffage collectif au sol / DPE D / Façade avec isolation / Pas de procédure en cours / Honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
