Lyon (69008) DPT 69 - LYON 8ième - T5 de 92m2 Traversant

Réf : V720099197 548 000 €

En Exclusivité Comptoir Immobilier de France - Quartier MONTPLAISIR

Situé au sixième étage sur sept d’une copropriété bien entretenue construite en 1996, découvrez ce bel appartement T5 traversant de 93 m², parfaitement agencé et en excellent état.

Idéalement placé dans Lyon 8e arrondissement, à proximité immédiate de Avenue des Frères Lumière, il bénéficie d’un environnement recherché, à deux pas des commerces, écoles, crèches, transports et commodités.

L’appartement s’ouvre sur un salon / séjour climatisé de 25 m², baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse de 13 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante dispose également d’un accès extérieur vers un balcon de 11 m², offrant une vue dégagée sur Fourvière et les couchers de soleil.

L’espace nuit est intelligemment réparti :

  • d’un côté, deux chambres accompagnées d’une salle de bains ;

  • de l’autre, une suite parentale de 15 m² avec salle d’eau, bénéficiant également d’un accès direct au balcon.

L’appartement est en très bon état général, aucun travaux n’est à prévoir.

Un garage en sous-sol est disponible en supplément au prix de 25 000 €.

Informations complémentaires :

  • DPE : C / C

  • Chauffage et eau chaude individuels au gaz, avec chaudière et ballon d’eau chaude complémentaire

  • Charges de copropriété : 185 € / mois (incluant l’entretien de la chaudière)

  • Taxe foncière 2025 : 1 583 €

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Pascal Amalric au O6 26 56 64 16.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69008
Surface habitable (m²) 92,63 m²
Surface loi Carrez (m²) 92,63 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 6
Ascenseur OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 1.75
Année de construction 1996
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 33
nombre de lots 56
Quote Part annuelle des charges 2 200 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 548 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 185 €
Taxe foncière annuelle 1 583 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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