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La Ravoire (73490) Dpt (73) - Savoie - La Ravoire — Sur les hauteurs confidentielles de Chambéry, une villa d’architecte pensée c

Réf : V720095832 1 170 000 €

Perchée sur les hauteurs paisibles de La Ravoire, à quelques minutes du cœur de Chambéry, cette villa d’architecte impose une allure unique, à la fois contemporaine, chaleureuse et épurée. Ici, dans le prestigieux lotissement de la Colline de l’Échaud, au fond d’une impasse discrète, les codes du luxe se réinventent dans un style de vie équilibré entre intimité, esthétisme et fonctionnalité. Dès l’entrée, la lumière s’invite comme actrice principale. La vaste pièce de vie de 90 m², dotée d’une mezzanine suspendue sous un toit cathédrale, capte la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à une belle orientation et de larges baies vitrées. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée, les salons à l’ambiance feutrée avec cheminée à gaz, les matériaux nobles et haut de gamme, les volumes ouverts : chaque élément respire le confort maîtrisé et l’élégance assumée. La maison s’organise autour de quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale de 50 m² offrant une salle de bains privée, un espace dressing et un coin salon, véritable bulle de quiétude au sein de la maison. Deux salles de bains aux finitions de qualité, dont l’une avec balnéothérapie, viennent renforcer le sentiment d’un lieu dédié au bien-être. À chaque étage, les espaces sont pensés pour que chacun puisse vivre à son rythme, avec des salons distincts, propices au calme ou à la convivialité. À l’extérieur, la surprise continue : un espace de vie à ciel ouvert de 240 m², composé d’une large terrasse, d’un pool house design, d’une cuisine d’été entièrement équipée et d’un jardin paysager soigné, pensé pour minimiser l’entretien tout en maximisant la sensation d’harmonie avec l’environnement. Le terrain est bien évidemment piscinable. Ici, tout invite à la détente, à la fête, à la contemplation. Le garage double, les nombreuses places de stationnement et les prestations techniques (cheminée gaz design, climatisation, mobilier sur mesure, domotique, vidéosurveillance) viennent parfaire cet ensemble cohérent et haut de gamme. À proximité immédiate de tous les services (écoles, collège, commerces), des grands axes (VRU, autoroute), et à seulement quelques minutes du centre-ville de Chambéry, cette propriété est le reflet d’une vie douce et équilibrée, pour celles et ceux qui recherchent plus qu’une maison : une expérience de vie. Contact Pascal AMALRIC O626566416

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 73490

Surface habitable (m²) 242 m²

surface terrain 916 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 2008

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 1 170 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 676 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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