Plateau-des-Petites-Roches (38660) Dep (38) Isère- Plateau des Petites Roches : A vendre Fonds de commerce Restaurant "Guinguette"

Réf : GNVCO1790090166 298 000 €
Sur le Plateau des Petites Roches ,Comptoir Immobilier de France vous propose en Exclusivité à la Vente : Ce Fonds de commerce Restaurant Guinguette idéalement situé à 1000 m d'altitude. Surplombant la Vallée du Grésivaudan! Avec une grande terrasse ombragée avec pleine vue sur le Massif de Belledonne permettant d'accueillir + 80 couverts en extérieur et +60 couverts dans les 2 salles en Intérieur . Ce bien d'une surface au total de 320 m2 ( avec une répartition de 80 m2 par niveau ) comprenant : 1 cave en sous sol avec grand espace de stockage et chambre froide avec l' accès sur extérieur pour les livraisons. 1 salle de restaurant avec bar au rez de chaussée avec grande terrasse de + 100 m2 1 salle de restaurant au 1er étage avec coin jeux enfants 1 appartement de fonction au 2ème étage avec coin cuisine-salon a l'entrée + 3 grandes chambres et une salle d'eau avec w.c Un Espace Atypique ! La Guinguette qui sait ravir sa clientèle midi et soir , un lieu de partage avec ses concerts , ses évènements culturels, qui sait proposer une cuisine créative, du Bio, du Local..Un endroit chaleureux, une envie de Partage. Le Restaurant est ouvert du Mercredi au Dimanche : 08h30-23h du mercredi au samedi et 8h30-18h le dimanche ( jours de fermeture le lundi et mardi) Loyer mensuel Attractif ( avec appartement de fonction ) : 1500 € h.t ( bail 3/6/9 ans) Taxe Foncière : 2403 € TTC **** Avec une Licence IV Potentiel de développement en hausse d'année en année avec un C.A très intéressant : Le Dossier complet avec les 3 derniers bilans et la liste du matériel sera transmis au futur Acheteur (si dossier de financement validé ) Une Belle Affaire à Saisir pour les Amoureux de la Montagne dans le Paradis du Vol Libre , du Deltaplane et du Parapente avec le grand R.V annuel de la coupe Icare A 25 mn de Grenoble avec accès par St Nazaire les Eymes, à 15 mn de St Nazaire les Eymes, Bernin et Crolles, et à 30 mn de Chambéry, avec accès autoroute en passant par Le Touvet et la Terrasse. Honoraires Charges vendeur CIF-Grenoble-Grésivaudan-Nathalie.Genovese.0643006406 Agent commercial RSAC n.531737856 Plus d'infos sur cif-grenoble-gresivaudan.com (réf 17552)
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 38660
Nombre de niveaux 3
Vue SUR LES 2 MASSIFS BELLEDONNE ET CHARTREUSE
Superficie (m²) 320
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Autre, Fioul
Type de chauffage Autre, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage AUTRE, Individuel
Exposition Sud
Année de construction 1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires inclus 298 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 250 €
Bail COMMERCIAL
Echéance du bail 2029-11-07
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer HT 1 500 € / mois
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
type d'activité - Bar - Licences - Restaurant - Café
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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