Comptoir Immobilier de France vous propose à la vente les murs de ce local à usage commercial de 127m² actuellement loués et exploités par une boulangerie.
Situé au Versoud, aux abords d'une avenue passante, ce local bénéficie d'une bonne visibilité, d'un beau linéaire de vitrine de 8,5m et d'un parking privatif composé d'une dizaine de places situé devant l'établissement.
Implanté dans un secteur dynamique, il accueille actuellement une activité de boulangerie. Le fonds de commerce vient d’être repris par un nouvel exploitant, offrant ainsi l’opportunité d’acquérir des murs commerciaux occupés dans le cadre d’une activité de proximité.
Le bien se compose d'un espace d’accueil et de vente avec comptoir et vitrine de présentation, d'un laboratoire de production ouvert, offrant différentes possibilités d’aménagement selon l’activité, un local technique, un vestiaire, des sanitaires avec WC et douche.;
Situé en rez-de-chaussée d’une maison d’habitation, le local bénéficie d’un accès de plain-pied. Sa configuration traversante constitue un atout supplémentaire pour l’organisation des espaces professionnels
Caractéristiques et atouts :
Informations financières :
Usage : Local à usage commercial
L’acquisition de murs commerciaux déjà loués permet d’investir dans un actif immobilier professionnel avec un locataire en place. Le montant du loyer, la durée restante du bail commercial et ses conditions pourront être étudiés afin d’évaluer la rentabilité locative de l’opération.
Pour plus d’informations, contactez Claudia SCHIAVONE au O6 77 71 12 03 du Comptoir Immobilier de France Grenoble-Grésivaudan.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 594 € et 1 794 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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