Maison traditionnelle d'un très bon état général de 1984, fort potentiel primo accédants ou invetisseurs. Sur les hauteurs de Saint Clair de la Tour, Sur axe Autoroute A43 / A48 à 30 minutes de l'aéroport St Exupery, 50 minutes du centre de Lyon, de Grenoble et Aix les Bains et à 1h30 de Genève. Section cadastrale AD 532 et 536 avec une étendue de terrain de 1200m², aménageable avec accès. Orientation Est/Ouest. Depuis la terrasse coté Ouest accès au hall d'entrée, à droite belle cuisine fermée de 15m², à gauche grand séjour /salon de 33m² avec cheminée à insert bois. L'ensemble peut-être ré-aménagé pour ouvrir suivant votre convenance. Depuis le hall, couloir pour desservir 3 chambres, de 9,50 à 11,50 m². Salle de bains de 6m² et toilette séparé. Le RDC est habitable, rafraichissement à prévoir. Un accès séparatif, intérieur / extérieur, vous rend au 1er étage, avec Kichenette, séjour et 2 chambres, salle d'eau et toilette séparé pour un ensemble de 60m² habitables, (91m² planché). Cet étage se trouve sous les combles, isolation et cloison récente. Reste à aménager et à décorer. Compteur séparé. Accès depuis le RDC pour aller au sous-sol d'une surface complète de 109m², garage, cave et buanderie, ou autre aménagement possible. Toiture en bon état, couverture en bandeau bitumineux, enduit à l'état brut extérieur. Chauffage électrique par convecteurs, taxe foncière de 1750€/an, consommation électrique Annuelle 1500€ facture à l'appui + entre 6 à10 stères de bois maxi /an. Les visites sont organisées pour ceux qui sont réellement interessés et avec une proposition financière à l'appui. Opportunité à ne pas manquer. Condition particulière: le logement sera libéré sur automne 2022, suite à un projet parallèle. Je reste à votre disposition pour tout autres renseignements. Honoraires charge vendeur CIF GRESIVAUDAN - Pierre VOLAT - 06 64 50 97 77 - Plus d'informations sur cif-immo.com (réf. 13942) -- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. -- Honoraires charge vendeur
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