Exclusif
Grenoble (38100)
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE vous propose ce spacieux appartement T5 transformé en T4 de 82m², situé au 3ème étage de la résidence de standing recherchée « L’Hermitage », à Saint-Martin-d’Hères, en limite Eybens / Poisat.
L’appartement se compose d’une cuisine équipée avec accès à une loggia, semi-ouverte sur un vaste séjour double baigné de lumière, de trois chambres confortables dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, d’une belle salle de bains avec baignoire, d’un WC indépendant, ainsi que d’un balcon véritable prolongement de l’espace de vie. Celui-ci offre une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété, dans un environnement calme et agréable. Présence de nombreux rangements.
Traversant Est / Ouest, le bien bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée et de belles perspectives dégagées.
Aucun travaux à prévoir : l’appartement a été entièrement rénové avec soin, à l’aide de matériaux et prestations de qualité. Vous profiterez notamment du double vitrage PVC, des volets roulants électriques avec moustiquaires intégrées, de la climatisation réversible dans la pièce de vie.
La configuration actuelle permet, si besoin, une recréation facile d’un T5 avec quatre chambres, offrant ainsi un beau potentiel d’évolution.
Le bien est vendu avec une place de stationnement privative au sein de la copropriété ainsi qu’une cave privative.
Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif avec répartiteurs individuels, l’eau chaude, l’entretien des parties communes, espaces verts et l'ascenseur.
La résidence est entièrement sécurisée, dispose de beaux espaces verts et a récemment bénéficié de travaux importants : ravelement de façades avec isolation par l’extérieur et étanchéité des toitures terrasses, raccrodement au chauffage collectif urbain. Aucun travaux n'est à prévoir.
Grâce à son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, axes principaux et du centre commercial Neyrpic, cet appartement constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement locatif de qualité, tout en profitant d’un cadre résidentiel, verdoyant et sécurisé.
Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez Claudia SCHIAVONE au O6 77 71 12 0
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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