Exclusif
Grenoble (38000)
Comptoir Immobilier de France Grenoble Grésivaudan vous présente ce studio de 25 m², idéalement situé Avenue du Golf à VAULNAVEYS-LE-HAUT. Apprécié pour son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités, ce bien offre un cadre de vie paisible au sein d’une charmante et petite résidence sécurisée et de standing. L’appartement, donnant sur le Golf d'Uriage, profite d’un environnement calme et verdoyant. Il est situé au 4ème et dernier étage AVEC ascenseur.
Description du bien :
Belle pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée (frigo tip-top, plaques de cuisson, meubles)
Salle de bains refaite à neuf avec baignoire, WC et placard de rangement.
Charme de l'ancien : Belle hauteur sous plafond permettant de beaux volumes, poutres apparentes.
Chauffage individuel électriques avec radiateur changé et ballon d'eau chaude électrique ; menuiseries bois double vitrage.
Les atouts :
Faibles charges : seulement 530€/an de charges de copropriété comprenant l'eau froide
Pas de travaux à prévoir, hors rafraichissement/décoration
Cadre de vie serein : situé dans un environnement verdoyant
Rentabilité intéressante à 6.4% Brute pour un investissement locatif, un premier achat sans stress ou un pied-à-terre.
Prix : 75 000 € Une opportunité rare dans une zone à forte demande locative !
Vous serez à proximité immédiate des restaurants, parc d'Uriage, centre Thermal thérapeutique d'Uriage, Caserne de pompiers de Vaulnaveys; Casino; transports en commun (bus 23 et 69)
Contactez Claudia SCHIAVONE dès maintenant au O6 77 71 12 03 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
