Nouveauté Comptoir Immobilier de France :
Maison + appartement => Idéal famille nombreuse / logement partagé / habitation + activité professionnelle ou locative
Propriété située dans le bas de la commune de Meylan, limite Montbonnot, au cœur du Grésivaudan, maison construite en 1974 sur un terrain de 1 275 m² comprenant une grande piscine 12 x 5 et un pool house comprenant une cuisine d’été + WC.
Vue panoramique sur la chaîne de Belledonne, sans vis-à-vis !
Superficie d’environ 290 m² habitables et plus de 400 m² au sol, comprenant un appartement T2 de 35 m² attenant et totalement indépendant, garage et annexes.
La maison se compose :
Au RDC : appartement d’environ 30 m² avec entrée indépendante, loué meublé pour 550 €, un garage de plus de 100 m², une chaufferie de 14 m², une buanderie de 10 m², un WC séparé et une pièce de 14 m².
Au 1er étage : cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger totalisant près de 50 m² et donnant sur la terrasse de 70 m², 5 chambres de 9 à 12 m² dont une suite parentale de 16 m² avec salle d’eau et dressing, une salle de bains de 7 m² et un WC séparé.
Au 2ème étage : grande pièce agréable de 45 m² au sol, un bureau de 8 m², 1 pièce de 18 m², 2 chambres de 18 et 22 m², une salle d’eau et un WC séparé.
Chauffage pompe à chaleur air/eau de 2020 + poêles à granulés x2 / Cuisine de 2020 / Liner et filtration de la piscine de 2025 / Fenêtres de 2018 / Assainissement collectif / Taxe foncière : 5 200 € / Revenu locatif annuel appartement : 6 500 € / Ancienne cuve à fioul de 4 000 L enterrée dans le jardin pouvant servir de réserve d’eau / DPE D limite C /
Contact :
Monsieur TItouan NICOLAS — O6 67 58 83 30
Agence Comptoir Immobilier, à votre service pour tous conseils ou estimation GRATUITE de votre bien immobilier.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 300 € et 4 500 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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