Pontcharra (38530)
EXCLUSIVITE COMPTOIR IMMOBILIER:
Maison de Village T8 à Rénover / Vidéo disponible sur demande
Située au 275 Avenue de la Résistance à Crolles, au cœur du Grésivaudan, cette maison de village bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Montbonnot-Saint-Martin, Saint-Ismier et Meylan, et à environ 15 minutes de Grenoble.
Vous profiterez d’un environnement pratique et familial, avec l’arrêt de bus et la place de l’église à seulement 30 mètres, ainsi que les commerces, le centre du village, les parcs, les équipements sportifs et les écoles à moins de 300 mètres.
Cette maison de village T8 mitoyenne sur un côté, construite dans les années 1900, développe actuellement 208 m² habitables et environ 240 m² au sol, répartis sur deux niveaux + des combles aménageables.
L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 280 m² comprenant une cour intérieure, un abri, une place de stationnement ainsi qu’une annexe.
Actuellement divisée en deux logements communicants, cette propriété offre un important potentiel d’aménagement et de valorisation. Plusieurs projets peuvent être envisagés selon vos besoins :
- création d’une grande résidence principale,
- conservation de deux logements indépendants,
- création de plusieurs logements à vocation locative,
- projet de logement partagé ou familial.
Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation et de transformation sur mesure.
Taxe foncière: 1900€ / DPE:G / Audit énergétqiue disponible / Honoraires charge vendeur
Besoin de plus d'informations ? Contactez-moi => Titouan NICOLAS => O6.67.58.83.30
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 700 € et 9 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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