Grenoble (38100) Ensemble Appartement Duplex et son jardin privatif + Studio avec terrasse

Réf : V1850090570 331 000 €
Exclusivité Comptoir Immobilier de France Grenoble - Grésivaudan : Rare opportunité de devenir propriétaire de 3 lots : 1 appartement de 84m² habitables (104m² au sol), 1 jardin à usage exclusif de 200m², et 1 studio de 23m² avec 30m² de terrasse, au sein d'une copropriété de 5 lots. Le charmant T4 est en duplex, niché au 1er et dernier étage, offrant une ambiance de maison. Il est idéalement situé à Grenoble, dans la Rue Jacques Thibault, à la limite de Saint Martin d'Hères. Le premier niveau vous accueille dans une belle pièce de vie traversante de 46m² exposée au sud, une chambre avec mezzanine, une salle de bains avec douche et des toilettes. Au deuxième niveau, une deuxième chambre spacieuse avec de nombreux rangements ainsi qu'un coin bureau/lecture vous attendent. Également disponible à la vente, ce studio fonctionnel de 23m² avec une spacieuse terrasse de 30m² de plain-pied. L'opportunité pour vous de préparer votre investissement locatif ou alors de créer votre bureau au sein de la même copropriété. Entièrement équipé et meublé, son espace de vie est entièrement aménagé et optimisé. La terrasse et le cabanon, un véritable atout, offrent un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre, recevoir des amis mais aussi stocker du matériel en toute sécurité. Son emplacement privilégié permet un accès facile à la piste cyclable, à la rocade en direction de Chambéry et au Tram, arrêt "Valmy", ainsi qu'une proximité immédiate avec le groupe scolaire Clémenceau. Les menuiseries en double vitrage de qualité, le chauffage au gaz pour l'appartement et l'électricité pour le studio, le parquet en chêne, la belle hauteur sous plafond ainsi que les faibles charges de copropriété (1000€ annuelles pour le studio et l'appartement) ajoutent au confort de cet appartement. De plus, la climatisation réversible a été votée lors de la dernière Assemblée Générale et la fibre optique est disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 38100
Surface habitable (m²) 107 m²
Surface loi Carrez (m²) 107 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1956
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 5
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 331 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 099 €
DPE GES
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