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Grenoble (38100) Isère (38) - A Vendre Grenoble - Appartement avec Jardin - Duplex - Calme - Limite Saint-Martin D'hères - Dern

Réf : RLVDU1850090137 251 000 €

Exclusivité Comptoir Immobilier de France Grenoble - Grésivaudan : Rare opportunité - Je vous présente ce charmant T4 en duplex, niché au 1er et dernier étage, offrant 84m² habitables (103m² au sol), avec un jardin de 200m² offrant une ambiance de maison. Il est idéalement situé à Grenoble, dans la Rue Jacques Thibault, à la limite de Saint Martin d'Hères. Le premier niveau vous accueille dans une belle pièce de vie traversante de 46m² exposée au sud, une chambre avec mezzanine, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Au deuxième niveau, une deuxième chambre spacieuse avec de nombreux rangements ainsi qu'un coin bureau vous attendent. Son emplacement privilégié permet un accès facile à la piste cyclable, à la rocade en direction de Chambéry et au Tram, arrêt "Valmy", ainsi qu'une proximité immédiate avec le groupe scolaire Clémenceau. Les menuiseries en double vitrage de qualité, le chauffage au gaz, le parquet en chêne, la belle hauteur sous plafond ainsi que les faibles charges de copropriété (500€ annuelles) ajoutent au confort de cet appartement. De plus, la climatisation réversible est prévue lors de la prochaine Assemblée Générale et la fibre optique est disponible. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur. CIF GRENOBLE GRESIVAUDAN - Lucie RIONDEL - 06 08 68 19 99 - EI Agent commercial RSAC N° 889 131 611 - Ville du greffe : GRENOBLE - Plus d'informations sur cif-grenoble-gresivaudan.com

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 38100

Surface habitable (m²) 84,78 m²

surface terrain 200 m²

Surface loi Carrez (m²) 84,78 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1940

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 5

Quote Part annuelle des charges 500 €

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 251 000 €

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