Comptoir Immobilier de France Grenoble Grésivaudan vous présente ce charmant T2 de 37,90m² entièrement rénové avec goût, prêt à vous accueillir sans travaux : posez vos valises et profitez !
Cet appartement se niche dans un environnement calme, verdoyant et en retrait de la route, tout en restant proche de toutes les commodités à GRENOBLE, secteur Eaux Claires. Au sein d’une copropriété sécurisée, bien entretenue et à jour de travaux ; ravalement de façade déjà réalisé ; ce T2 se situe en RDC surélevé, alliant confort et tranquillité.
Il se compose d’une belle entrée avec rangements intégrés desservant une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour lumineux, une chambre confortable, et d'une salle de bains fonctionnelle avec douche à l'italienne. Vue agréable sur le jardin de la résidence, calme garanti.
L’appartement possède une cave privative et la résidence offre quelques places de parking. Faibles charges de copropriété : 680€/an.
Proposé à un prix attractif, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif avec une bonne rentabilité brute à 8,8% (l'appartement n'est pas concerné par l'encadrement des loyers sur Grenoble).
Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus et tram A et C), écoles, universités accessibles à pied et accès rapide aux grands axes routiers.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claudia SCHIAVONE au O6 77 71 12 03 Comptoir Immobilier de France Grenoble Grésivaudan
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).