Exclusivité Comptoir Immobilier de France:
idéal premier logement ou investisseur (rentabilité brut de presque 6% bail nu)
Situé au 53 Rue Pierre Semard secteur prisé sur la presqu'île de Grenoble 38000 dans le quartier Europole-Gare proche de toutes les commodités (commerces, écoles, Tram à 1min, bus, gare, TER cité internationale à 100m, autoroute etc.. ).
Dans un immeuble bien entretenu des années 2000, au 3ème étage sur 5 avec ascenseur et accès sécurisé. Venez découvrir ce lumineux T2 de 43m² exposé Sud sans extérieur. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'une cuisine semi ouverte sur un grand séjour/salle à manger totalisant environ 26m², d'une chambre de 10m² avec placards intégrés ainsi q'une salle de bain et un wc séparé avec point d'eau.
Possibilité d'acquérir un garage sécurisé dans l'immeuble de 17m² pour 20000€ en sus / Taxe foncière: 1450€ / Charges de copropriété (hors chauffage et garage): 840€/an / DPE: C / Possibilité de se garer dans la rue avec la vignette résident (12€/mois). Electricité aux normes / Peinture récente / Cuisine a équipée / Honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 600 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 600 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.