Le Cheylas (38570)
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Grenoble vous propose en exclusivité ce bel appartement de caractère de 60 m², idéalement situé au cœur de l'hypercentre historique de Grenoble, dans la très prisée rue des Clercs.
Niché au 1er étage d'un immeuble ancien , ce T3 traversant séduit par son cachet préservé et son atmosphère chaleureuse. Poutres apparentes, murs en pierre, belles hauteurs sous plafond et éléments anciens confèrent à ce bien une identité unique.
L'appartement se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante équipée, de deux belles chambres de 10,5 m² et 14 m² dont une avec dressing, d'une salle de bains récemment rénovée avec goût, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie particulièrement pratique au quotidien.
Grâce à sa configuration traversante, le logement bénéficie d'une ventilation optimale tout au long de la journée.
Vous profiterez d'un très bel emplacement, au pied des commerces, restaurants, marchés, écoles du Jardin de ville et carte scolaire Stendhal, et de toutes les commodités du centre-ville. Les places Grenette, Notre-Dame, Sainte-Claire-Les Halles, le Jardin de Ville ainsi que la place de Verdun sont accessibles en quelques minutes à pied. Les lignes de tramway B et D ainsi que de nombreux bus facilitent également tous vos déplacements.
Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale pour les amoureux du centre historique et des appartements de charme, mais également à un investisseur recherchant un secteur à forte demande locative, à proximité immédiate des universités, des transports et de l'ensemble des services.
Les atouts :
• Hyper-centre historique recherché
• Appartement traversant
• Charme de l'ancien préservé (poutres et pierre apparente)
• Salle de bains rénovée
• Dressing et buanderie
• Faibles charges de copropriété
• DPE : D, chauffage individuel avec radiateurs électriques
Une belle opportunité pour acquérir un appartement authentique au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Grenoble.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez José DOS SANTOS au O6 09 27 23 45
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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