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Grenoble (38000) A Grenoble, appartement à vendre de 3 pièces de 77 m² habitables, avec cave et grenier

Réf : FAV2400000124
Secteur recherché de l'Aigle, avenue Général Rambaud, dans une copropriété avec de faibles charges, Richard Rousset, Comptoir Immobilier de France, vous propose un grand 3 pièces de près de 77 m², qui conserve la charme et le cachet de l'ancien. Très bon emplacement, à proximité du collège La Salle L'Aigle, et de toutes les commodités, à deux pas de la Caserne de Bonne la copropriété est bien desservie par le tramway (proximité des lignes C et E). Le centre-ville, la gare SNCF et les établissement scolaires sont rapidement accessibles à moins de 5 minutes à pied. La copropriété est sécurisée et dispose d'une installation de visiophonie récente, elle est bien entretenue et se trouve au calme, dans une rue peu passante. Les charges de copropriété sont faibles, de l'ordre de moins de 60 € par mois. L'appartement est situé au 2è étage sans ascenseur, cependant les pièces de vie sont lumineuses, toutes exposées au sud. De l'entrée s'ouvre un long couloir avec carrelage arabesque en carreaux de ciment qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Le cachet de l'ancien se retrouve dans chaque pièce, moulure, boiserie et haut plafond. Le salon cosi, très lumineux bénéficie également d'un balconnet, et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. et la chambre, d'une surface confortable dispose d'un dressing. Elle se situe au calme et ne souffre d'aucune nuisance. La cuisine meublée est communiquante avec la salle à manger par une porte coulissante. Cette salle à manger peut facilement être transformée en une seconde chambre. La salle de bain mériterait un coup de jeune, cependant elle est tout à fait fonctionnelle. Les wc sont séparés et l'appartement bénéficie de rangements. Une cave et un galetas sont vendus avec l'appartement. Provision pour charges de copropriété : 700 € Taxe foncière 2023 : 1446 € Prix de vente : 210.000 € Honoraires charge vendeur inclus. Visite virtuelle disponible. Pour tout renseignement et convenir d'une visite, veuillez contactez Richard Rousset par téléphone au 07 54 37 14 23 ou par e-mail à r.rousset@cif-immo.com Prix moyen des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1465 € et 1981 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Nous vous offrons l'estimation de votre bien. Veuillez contactez votre conseiller pour tout renseignement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 38000
Surface habitable (m²) 77 m²
Surface loi Carrez (m²) 77 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue rue et montagnes
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz, Climatisation
Type de chauffage Autre, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 11
Année de construction 1930
Quartier Quartier Chorier-Berriat
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 6
nombre de lots 30
Quote Part annuelle des charges 700 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Charges 58 €
Taxe foncière annuelle 1 446 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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