Secteur recherché de l'Aigle, avenue Général Rambaud, dans une copropriété avec de faibles charges, Richard Rousset, Comptoir Immobilier de France, vous propose un grand 3 pièces de près de 77 m², qui conserve la charme et le cachet de l'ancien.
Très bon emplacement, à proximité du collège La Salle L'Aigle, et de toutes les commodités, à deux pas de la Caserne de Bonne la copropriété est bien desservie par le tramway (proximité des lignes C et E).
Le centre-ville, la gare SNCF et les établissement scolaires sont rapidement accessibles à moins de 5 minutes à pied.
La copropriété est sécurisée et dispose d'une installation de visiophonie récente, elle est bien entretenue et se trouve au calme, dans une rue peu passante.
Les charges de copropriété sont faibles, de l'ordre de moins de 60 € par mois.
L'appartement est situé au 2è étage sans ascenseur, cependant les pièces de vie sont lumineuses, toutes exposées au sud.
De l'entrée s'ouvre un long couloir avec carrelage arabesque en carreaux de ciment qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Le cachet de l'ancien se retrouve dans chaque pièce, moulure, boiserie et haut plafond.
Le salon cosi, très lumineux bénéficie également d'un balconnet, et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. et la chambre, d'une surface confortable dispose d'un dressing. Elle se situe au calme et ne souffre d'aucune nuisance.
La cuisine meublée est communiquante avec la salle à manger par une porte coulissante. Cette salle à manger peut facilement être transformée en une seconde chambre.
La salle de bain mériterait un coup de jeune, cependant elle est tout à fait fonctionnelle. Les wc sont séparés et l'appartement bénéficie de rangements.
Une cave et un galetas sont vendus avec l'appartement.
Provision pour charges de copropriété : 700 €
Taxe foncière 2023 : 1446 €
Prix de vente : 210.000 € Honoraires charge vendeur inclus.
Visite virtuelle disponible.
Pour tout renseignement et convenir d'une visite, veuillez contactez Richard Rousset par téléphone au 07 54 37 14 23 ou par e-mail à r.rousset@cif-immo.com Prix moyen des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1465 € et 1981 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Nous vous offrons l'estimation de votre bien. Veuillez contactez votre conseiller pour tout renseignement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 465 € et 1 981 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.