En Exclusivité Comptoir Immobilier de France Grenoble. Acheteurs avec financement validé -
Très beau potentiel. Idéal pour un 1er achat. Grand T3, de 75m2 traversant et lumineux, avec balcon situé au 2e étage sur 3 dans un immeuble sans ascenseur.
Appartement au calme, belle orientation EST/OUEST avec luminosité des 2 cotés. Aucun vis-à-vis - Plus de photos sur demande.
D'une superficie de 74 m2 environ, il se compose d'un hall d’entrée, d’une cuisine séparée de 11 m2 environ, d'un vaste séjour de 22 m2 environ donnant sur un balcon exposé EST, de deux chambres dont une de 17 m2 environ avec grand placards, d’une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées.
Dans une petite copropopriété des années 70 comprenant seulement 9 logements située Rue d’Alembert à Grenoble - Prévoir remise au goût du jour mais construction de bonne qualité.
Chauffage collectif compris dans les charges et Climatisation réversible installée en septembre 2022.
Chauffe- Eau de 100 litres. Double vitrage, huisseries bois et volets persiennes métalliques d’origine. Tableau électrique NEUF. Aucun défaut sur les diagnostics - Fibre.
Proche commodités : transports en commun entre TRAM A et C, BUS 12, commerces, écoles. Axes routiers et autoroutiers à 3 min en voiture.
Taxe Foncière 2023 1747€ (1350€ en 2022)
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
