Exclusif
Sassenage (38360)
Comptoir Immobilier de France Grenoble vous présente cette nouveauté :
Découvrez ce spacieux appartement de 136 m² à rénover, situé au dernier étage avec ascenseur.
Idéalement implanté au cœur du Quartier de la Préfecture à Grenoble, Rue Fantin Latour, à seulement 100 mètres de la place Verdun, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié.
Dès l’entrée, un portail s’ouvre sur une charmante cour intérieure, révélant tout le cachet de cette résidence de caractère.
Situé au 4ème et dernier étage, l’appartement se compose d’un vaste hall d’entrée, de 5 chambres allant de 14 m² à plus de 18 m², d’un séjour lumineux de 24 m² avec deux portes-fenêtres donnant accès à un balcon, ainsi que d’une cuisine équipée.
Chaque chambre dispose de nombreux rangements intégrés.
Ce bien comprend également une cave et un galetas de 26 m² au sol.
Sa situation est idéale : à 100 mètres des lignes de tram A et B sur la place Verdun, à proximité immédiate d’un parking souterrain, du lycée Champollion (10 min), de l’IUT (5 min), ainsi que de nombreux commerces et restaurants accessibles à pied.
Informations complémentaires :
Honoraires à la charge du vendeur / Pas d’anomalies liées à l’amiante ou aux termites / Chauffage individuel au gaz / Taxe foncière 2024 : 3 225 € / Charges annuelles : 1 400 €
Une opportunité rare à ne pas manquer !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 312 € et 3 128 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
