Sous-compromis
Venon (38610)
EXCLUSIVITE Comptoir Immobilier de France Grésivaudan:
Dans un havre de paix, parfaitement située à Montbonnot, offrant un cadre de vie exceptionnel, venez découvrir cette grande maison de 300 m2 au sol dont 214 m2 habitables de 9 pièces dont 5 chambres plus des dépendances. Nichée dans une écrin de verdure, au calme, sans vis à vis avec une vue imprenable sur les massifs environnants, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
La maison est initialement une maison de maçon des années 1970 qui a bénéficié d’un agrandissement en 2009 avec son isolation performante et une charpente refaite plus une couverture de tuiles de haute qualité.
L’habitat se réparti sur 3 niveaux, lumineux par son exposition et ses grands ouvrants, il offre de beaux volumes donnant sur le jardin clos et arboré de plus de 2 200m² comprenant un atelier de 27m² attenant à la maison, 2 abris jardin et 4 places de stationnement devant la maison.
Au rez-de-chaussée : un garage de 28m² avec coin buanderie, une entrée indépendante, un cellier de 10m², une pièce de 9m², une salle d'eau avec WC de 3m² à rénover plus VMC à ajouter, une chambre de 15m². Hauteur sous plafond de 2.5 mètres.
Au 1er étage : un salon salle à manger de 30m² donnant sur un grand balcon offrant une vue panoramique sur la chaîne de Belledonne, une cuisine de 16m², une autre terrasse de 16m² donnant sur le jardin, une chambre de 18m² avec sa salle de bain de 7m² et d'un WC séparé, avec deux entrées dont une indépendante.
Au 2ème étage : 3 chambres spacieuses chacune de 28m² avec placard (possibilité de les diviser pour créer plus de chambres), d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Des travaux sont à prévoir pour finir les sanitaires, la peinture etc...
Dans son jardin paisible vous pourrez profiter de la rareté et la fraicheur d'un ruisseau et d’une cascade naturelle qui finiront de vous charmer !
Assainissement collectif / Cheminée avec insert / Climatisation réversible dans le salon / Chaudière Fioul / Taxe foncière : 3 200 € / Audit disponible / Pas de possibilité de diviser le terrain / Honoraires charge vendeur
Ce bien est idéal pour une famille nombreuse, un logement partagé, une propriété principale plus revenu locatif ou une société.
Montbonnot Saint-Martin est une commune du Grésivaudan bien pourvue en transports, commerces, écoles , activités… avec accès direct à l'Autoroute : 5 minutes Meylan, 10 minutes Grenoble et Crolles, 1h30 Lyon et Annecy, 2h Genève.
Contact : Monsieur Titouan NICOLAS O6 67 58 83 30
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