Lumbin (38660)
EXCLUSIVITE - COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - RETOUR A LA VENTE. - Maison avec une vue sur le Lac, piscine et absence de vis à vis sur la commune de Bilieu.
Dans un environnement privilégié, à quelques minutes du lac de Paladru, découvrez cette agréable maison d'environ 96m2 habitables, bénéficiant d'une très belle vue et d'un cadre particulièrement paisible , sans aucun vis-à-vis.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie très lumineuse avec ces 3 grandes portes fenêtres donnant accès directement sur la terrasse. Elle réunis salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Un poêle à bois flamme verte avec tubage en inox apporte chaleur et convivialité à l'ensemble de cette charmante maison.
Toujours à ce niveau, vous trouverez une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage.
A l'étage, la maison dispose d'un joli espace salon donnant accès à deux belles chambres, dont une ouvrant sur un agréable balcon avec vue sur le lac, un coin douche et un WC indépendant.
A l'extérieur, le bien offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours avec une grande terrasse d'environ 100m2, une magnifique piscine d'environ 50m3, deux abris de jardin et un grand carport permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules. La cour permet également de pouvoir accueillir facilement un camping-car.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1018m2, offrant de beaux espaces extérieurs et une agréable intimité.
Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz remplacée en 2022, assurant également la production d'eau chaude instantanée, sans cumulus. La toiture bénéfice par ailleurs d'une isolation complète.
Le bien se situe dans une petite copropriété à faibles charges, gérée par un syndic bénévole, avec environ 180€ de charges annuelles.
Un bien rare par son environnement, sa qualité, sa vue sur le lac, ses extérieurs et son absence de vis-à-vis, à proximité des écoles, à quelques minutes seulement du lac.
Assainissement collectif – Aucun travaux sont à prévoir seulement vos valises !!
Honoraires charge vendeur. Vous souhaitez des renseignements et/ou programmer une visite, Contacter Virginie DOMBES EI - O6 26 80 73 73 - RSAC 490652708 de Vienne - A votre service pour une estimation OFFERTE de votre bien immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
