Meylan (38240)
Exclusivité Comptoir Immobilier de France Grenoble - Grésivaudan :
Située sur la commune de Bernin, cette maison individuelle d’environ 200 m² (260m2 au sol) offre de beaux volumes et le charme de l’ancien. Cette maison ancienne a conservé de belles caractéristiques, notamment ses pierres apparentes, qui lui confèrent beaucoup de cachet.
Le rez-de-chaussée dessert les pièces de vie avec un vaste salon/séjour de 50 m², une cuisine équipée Ixina avec espace dinatoire, un cellier ainsi qu’un WC.
Les pièces de vie bénéficient d’un accès de plain-pied aux espaces extérieurs, notamment à une terrasse avec pergola. En sous sol, belle cave voutée.
Le premier niveau se compose de trois chambres d’environ 13 à 15 m², d’une salle d’eau avec WC, d’une salle de bains, d’un dressing, d’un espace bureau, d’une buanderie ainsi que d’un second WC indépendant.
Au deuxième et dernier étage, deux chambres mansardées offrent 22 m² au sol.
La maison est implantée sur un terrain arboré de 1 216 m², bénéficiant d’un environnement sans vis-à-vis. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec pergola, d’une piscine au sel avec électrolyse ainsi que d’un jacuzzi.
Un garage attenant de 22 m² et un abri voiture complètent le bien.
Côté confort, la maison dispose d’une résille au sol, d’un poêle à bois en appoint, d’un système de pompe à chaleur air/air ainsi que de ballons électriques pour la production d’eau chaude. DPE : D / B. (Possibilité de basculer en DPE C avec le changement de la VMC) Taxe foncière 2026 : 3 314 €.
De nombreux travaux ont été réalisés au cours des dernières années.
La maison bénéficie d’un environnement calme et privilégié, au cœur de la vallée du Grésivaudan, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, axes routiers et établissements scolaires.
Pour plus d’informations, contactez Pascal AMALRIC au O6 26 56 64 16.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 130 € et 4 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 130 € et 4 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
