Vendu

Gières (38610) Département Isère (38) - Studio idéal investisseurs - GIERES Centre

Réf : FAV2500000338

APPARTEMENT VENDU en moins de 15 jours sur GIERES - D'autres Appartements à la vente à venir!

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Comptoir Immobilier de France Grenoble Grésivaudan vous propose ce studio de 22m² idéalement situé Passage du Campanile, au cœur de Gières, , charmante commune offrant un cadre de vie agréable. Au 3ème étage sur 4 avec ascenseur et accessibilité PMR d'une résidence bien entretenue de 1991, récemment ravalée, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme.

Caractéristiques du bien :

  • Entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée.
  • Salle de bains propre et fonctionnelle.
  • Classe énergie D, présence de double vitrage assurant une isolation optimale

Points forts :

  • Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces du Centre de Gières, du campus universitaire, des lignes de tram et de bus, facilitant l'accès au centre-ville de Grenoble.
  • Charges de copropriété peu élevées : 330€/an et taxe foncière : 672€, pour une rentabilité assurée.
  • Calme absolu : situé dans une rue paisible, offrant un cadre de vie serein.
  • Vue dégagée : profitez d'un panorama sur la verdure environnante et les montagnes.

Ce studio, refait à neuf et idéalement situé, représente une excellente opportunité pour un 1er achat ou pour les investisseurs souhaitant réaliser un placement sûr dans une zone à forte demande locative. L'appartement est proposé à 75 000€. Ne manquez pas cette occasion unique !
Contactez Claudia SCHIAVONE au O6 77 71 12 03


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 38610
Surface habitable (m²) 22 m²
Surface loi Carrez (m²) 22 m²
Nombre de pièces 1
Etage 3
Ascenseur OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Nombre de parking 1
Exposition Nord
Année de construction 1991
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 132
nombre de lots 67
Quote Part annuelle des charges 330 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 672 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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