Comptoir Immobilier de France - Grenoble - Grésivaudan vous propose à la vente en Exclusivité cette Magnifique Batisse des années 1900 et son Annexe avec tout son cachet en pierre apparentes.
Située dans un quartier calme tout près de la rue des Ages : Elle vous charmera avec son grand espace de vie, ses dépendances, son espace verdure avec ses 2 entrées dont une avec accès direct à l'Annexe ( idéale pour une location airbnb, projet de logement partagé, investissement,profession libérale...)
En sous sol : 1 cave de 12 m2
Au rez de chaussée : Entrée vestiaire avec w.c , hall d'entrée de 8.50 m2 , cuisine équipée de 7 m2 ouverte sur salle à manger de 14 m2 donnant accès sur la terrasse ombragée côté Nord ouest et salon de 26 m2 avec cheminée donnant accès coté sud avec entrée Grand Portail en bois
Au 1er étage : 3 chambres : une de 11 m2, 9m2 et la troisième de 15 m2, 1 salle de bain avec 2 vasques de 9m2 avec w.c séparé.
Au 2ème étage : une 4ème chambre spacieuse de 15 m2 avec dressing, un espace détente ou salle de jeux idéale pour les enfants de 26 m2 , une salle d'eau avec w.c .
Ce bien dispose d'un Beau volume sur 3 niveaux, avec ses poutres apparentes, ses meubles en noyer encastrés, parfait pour accueillir une grande famille.
En complément une belle annexe avec son entrée indépendante avec au rez de chaussée : la chaufferie de 22 m2 avec la chaudière au fuel et coin cuisine d'été, buanderie et le garage de 28 m2.
Au 1er étage : 1 espace de 52m2 + une mezzanine de 25m2 propice à un futur aménagement pour un aibnb !
Et au fond du jardin une deuxième annexe de 5 m2 ( ancien poulailler ) idéale pour le rangement mobilier de jardin.
Possibilité d' acquérir en plus un lot de 3 garages avec 3 stationnements en face de la maison pour le Prix de 53 000 € FAI
A proximité de la Gare, par la route à 15 mn de Chambéry, 15 mn de Crolles et 20 mn de Grenoble.
Pour plus d'Informations et pour organiser une Visite, je suis disponible, à votre écoute au O6 43 00 64 06.
Agent commercial RSAC n.531737856 cif-grenoble-gresivaudan.com (réf 19610) Honoraires charges Vendeur
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 790 € et 6 520 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
