Aix-les-Bains (73100)
A vendre, a OYEU / CHARAVINNES, T3 lumineux avec une belle surface de 83m² (loi carrez), utile + de 100m².
Idéal pour premier achat et ou en investissement locatif.
Ce 3 pièces se compose d'un espace coin cuisine et séjour de 35m², Salle d'eau avec toilette séparé, 2 chambres de 14 et 16m² chacune.
Il est situé au second niveau sans ascenseur. Exposition Sud/Nord, il dispose d'une cave vintage à partager. 2 emplacements de Paking exterieur.
Les points forts: Environnement calme et verdoyant, proche de toutes commodités sur Apprieu et Colombe. Proche du Péage à 7 minutes, sens Grenoble à 20', Direction Lyon/Est en 1h. A 5' du lac de Charavines.
Le bien est actuellement Loué pour 700€/mois il sera libre de toute occupation au 1ier Août 2025.
Petite copropriété entretenue et suivi, sans travaux à prévoir et charges maitrisées.
A prévoir un rafraichissement global, quelques points à améliorer. A visiter absolument produit rare et bien situé.
Accompagnement pour le financement, solutions techniques.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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