Chimilin (38490)
COMPTOIR IMMOBILIER DE France - Vous présente cette maison type longère en pisé. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et le potentiel pour créer
la maison qui vous ressemble. Située dans un secteur calme et particulièrement recherché sur la commune de Saint-Chef, cette belle maison de caractère développe environ138 m² habitables sur un terrain clos et arboré de1 289 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sacuisine équipée et son îlot central ouverte sur la salle à manger, idéale pour les moments de convivialité. Unsalon indépendant agrémenté d’un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et cocooning à l’ensemble.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains.
Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage mélèze, d’une isolation de toiture performante, d’un chauffage par chaudière à granulés et d’un assainissement individuel récemment refait, offrant un confort appréciable et une tranquillité d’esprit aux futurs propriétaires.
À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé et arboré est agrémenté d’un puits et d’une superbe grange indépendante, véritable atout pour le stockage, un atelier ou de futurs projets.
Cette propriété ne nécessite pas de gros travaux. Les futurs acquéreurs pourront simplement y apporter leur touche personnelle et leurs envies de décoration afin de révéler tout son potentiel et en faire un lieu de vie à leur image.
Une maison authentique, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien dans un environnement privilégié.
Les plus :
Idéalement située, la commune de Saint-Chef bénéficie d’un emplacement privilégié entre Lyon et Grenoble. Vous profiterez de la proximité immédiate de Morestel, accessible en seulement 5 minutes, ainsi que de Bourgoin-Jallieu située à 10 à 15 minutes. Lyon est accessible en environ 45 minutes. La commune dispose également de transports scolaires et de services facilitant le quotidien des familles. Un cadre de vie recherché, alliant calme, nature et proximité des principaux bassins d’emploi et commodités.
Honoraires charge vendeur. Vous souhaitez des renseignements et/ou programmer une visite, Contacter Virginie DOMBES EI - O6 26 80 73 73 - RSAC 490652708 de Vienne - A votre service pour une estimation OFFERTE de votre bien immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 780 € et 3 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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