Le Cheylas (38570)
Comptoir Immobilier de France Grenoble-Grésvaudan vous propose en exclusivité à la vente ce T2 Lumineux en rez de chaussée surrélevé.
Idéalement situé au 16 quai eugène charpenay, cet appartement de 51.34 m2 vous offre un cadre de vie agréable en bord de rivière, à la Tronche, aux portes de Grenoble.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec climatisation , exposition Sud Est avec 2 balcons avec magnifique vue sur le massif de Belledonne, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de toilettes séparées. La surface est bien agencée et offre une bonne fonctionnalité pour un usage en résidence principale ou en investissement locatif.
La Tronche est une commune résidentielle particulièrement appréciée pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec Grenoble. Le Quai Eugène charpenay longe l'Isère , offrant un environnement verdoyant et des promenades agréables au fil de l'eau. Les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui rend ce secteur très pratique au quotidien. Le CHU de Grenoble ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur se trouvent à quelques minutes, ce qui renforce l'attrait locatif du bien.
Et pour compléter ce bien : 1 cave en sous-sol et 1 garage a vélos Sécurisé.
Pas de procédure en cours au niveau de la Copropriété.
Charges Prévisionnelles mensuelles : 58€/mois ( entretien immeuble )
Taxe Foncière : 1014 € / an
Travaux à prévoir : Rafraîchissement des peintures, boiseries et sanitaires.
Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Vous souhaitez en savoir + ou organiser une visite , je suis disponible à votre écoute au O643006406
Agent commercial RSAC n.531737856 cif-grenoble-gresivaudan.com ( réf 22550 ) honoraires charges vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
