Les Avanchers-Valmorel (73260)
En Exclusivité Comptoir Immobilier de France :
Bien situé à Saint-Joseph, à 10 minutes de Mornant. Une maison individuelle de 158 m² implantée sur un terrain de 2 800 m² environ. Répartie sur deux niveaux, la maison offre en rez-de-jardin un hall d’entrée donnant accès à un vaste salon/séjour de 38 m², une cuisine semi-ouverte, une buanderie, une salle de bains et des WC indépendants.
À l’étage, elle se compose de quatre grandes chambres de 16 m², d’une salle d’eau et d’un second WC séparé. Pas de travaux à prévoir, cette propriété allie charme de l'ancien et prestations modernes.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin clôturé et arboré, offrant une vue panoramique sur les plaines. Un puits facilite l’arrosage des extérieurs. L’accès à la maison se fait via une allée bordée de cyprès, avec un portail électrique à l’entrée de la propriété.
Le système de chauffage est électrique (plancher rayonnant et convecteurs), avec un poêle à granulés en appoint. L’eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique. Classe énergétique : C/A. La maison est également équipée de panneaux solaires, permettant une autonomie énergétique.
De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés au cours des dernières années : huisseries, électricité, plomberie…
En annexes : une cave, un abri de jardin ainsi qu’un poulailler.
La propriété est située dans un cadre privilégié, au calme et sans vis-à-vis.
Pour plus d’informations, contactez Pascal AMALRIC O6 26 56 64 16.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
