Comptoir Immobilier de France : Je vous propose cet appartement de 3 pièces, transformable en 4pièces, de 70 m² situé à LYON dans le 3ème arrondissement, rue Jeanne D'Arc, Quartier Grange Blanche.
Situé au 2e étage avec ascenseur, traversant, au sein d'une résidence clôturée et sécurisée datant des années 1960, il offre un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement se distingue par un salon/salle à manger lumineux de 28 m² donnant accès à un balcon de 5 m², une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le salon, un espace nuit deux chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire, et des WC séparés.
De plus, cet appartement offre sécurité grâce à une porte blindée et interphone, confort avec des fenêtres en PVC double vitrage récent et un chauffage collectif au gaz ainsi qu'une facilité de stationnement avec une place de parking extérieure privée disponible au sein de la copropriété.
La résidence Jeanne d'Arc - Feuillat bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de Villeurbanne et de Bron, des commerces avec des marchés et ses producteurs locaux au sein du quartier Montchat, des écoles privées et publiques (École et Collège privée Charles de Foucaud juste en face, collège Molière et Lycée Lacassagne), ainsi que des transports en commun (Bus, la ligne C13 à 5min, Tram, Métro à Grange Blanche).
Une cave et local à vélos complètent ce bien.
Cet appartement combine parfaitement confort, praticité et localisation idéale, offrant un cadre de vie très agréable.
Un accès facile au garage avec un accès direct à l'extérieur (en sus)
Charges annuelles : 2 660 € (charges de copropriété : immeuble/cave/parking et garage, chauffage au gaz) - Taxe foncière : 1 099 €
Honoraires à la charge du vendeur.
CIF GRENOBLE GRESIVAUDAN - Lucie RIONDEL - 06 08 68 19 99 - Agent commercial RSAC n° 889 131 611 - Plus d'informations sur cif-grenoble-gresivaudan.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.