Les Abrets en Dauphiné (38490) Maison avec dépendance

Réf : V6550099855 235 000 €

COMPTOIR IMMOBILIER DE France - Vous présente en EXCLUSIVITE - Cette Maison de caractère à rénover – Sur la commune de Fitilieu.

Amoureux de l'authenticité et des beaux projets de rénovation, découvrez cette charmante maison en pisé offrant un fort potentiel d'aménagement et de très beaux volumes d'environ 155m2.

Édifiée sur deux niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une seconde salle d'eau avec WC.

Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout :

  • Écurie d'environ 65 m²
  • Grange d'environ 90 m²
  • Abri d'environ 45 m²

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Un conduit de cheminée existant permet également l'installation d'un poêle ou d'une cheminée selon vos envies.

L'ensemble est à rénover entièrement, laissant libre cours à votre imagination pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison familiale ou un projet de vie à la campagne.

L'assainissement individuel est à prévoir, Le terrassement et la préparation du terrain a déjà été effectué pour accueillir l'installation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et clos d'environ 1 128 m², idéal pour les enfants, les animaux, un potager ou tout simplement pour profiter d'un agréable espace de vie extérieur.

Taxe foncière : environ 500 € par an.

Située dans un environnement agréable, à seulement 5 minutes des commodités (écoles, collège, commerces, pharmacie, médecins...), la propriété bénéficie également d'un accès rapide aux axes reliant Lyon, Grenoble et Chambéry.

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de belles bâtisses de caractère souhaitant donner vie à un projet unique.** Coup de cœur assuré pour les amoureux du pisé et des grands espaces.**

Honoraires charge vendeur. Vous souhaitez des renseignements et/ou programmer une visite, Contacter Virginie DOMBES EI - O6 26 80 73 73 - RSAC 490652708 de Vienne - A votre service pour une estimation OFFERTE de votre bien immobilier.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 38490
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 1 128 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 10
Exposition Sud
Année de construction 1850
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 235 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 495 €
DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 660 € et 5 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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