Venon (38610)
Exclusivité Comptoir Immobilier de France – COUP DE CŒUR ASSURÉ
Bien d’exception au cœur de Bernin – Bâtisse de caractère de 245 m² habitables sur une parcelle de 4 530 m².
Dans un environnement verdoyant, calme et totalement préservé, découvrez cette magnifique propriété de 9 pièces, construite en 1100 et rénovée au fil du temps avec soin, tout en conservant son authenticité, son histoire et le charme de l’ancien.
Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre de beaux volumes et des prestations de qualité :
Niveau 0 :
Un espace fonctionnel comprenant un garage de 40 m², une pièce avec silo de 20 m², un atelier de 13 m², une cave voûtée de 15 m² avec mezzanine de stockage, une chambre avec salle d’eau ainsi qu’une pièce de 25m².
Niveau 1 :
Un vaste hall d’entrée dessert une cuisine équipée indépendante Perene, récemment rénovée, avec accès direct à une première terrasse de plain-pied et à un espace buanderie.
Ce niveau propose également un séjour lumineux de 42 m² ouvrant sur deux terrasses.
Une suite parentale avec salle de bains, une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage.
Niveau 2 :
Deux belles chambres de 13 m² et 23 m², un espace bureau ainsi qu’une pièce mansardée sous combles offrant de multiples possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine de 3,5 x 9 m rénovée en 2006 et de deux terrasses, dont une de 90 m², idéales pour profiter des beaux jours.
Les atouts de cette propriété : Le charme de l’ancien préservé : pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, cheminées, cave voûtée et l'environnement calme et sans vis-à-vis que ce lieu offre.
Classe énergétique D/B - Assainissement conforme - Menuiseries bois double vitrage - Toiture refaite en 2015 - Chauffage par chaudière à granulés ÖkoFEN et poêle à bois - Production d’eau chaude sanitaire par ballon électrique - Piscine rénovée en 2006 (liner et filtre à sable)
Située sur la commune de Bernin, au cœur du Grésivaudan, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 2 minutes de Crolles et de l’accès autoroutier, 5 minutes de Montbonnot et 15 minutes de Grenoble.
Un bien rare, chargé d’histoire, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité des commodités.
Pour plus d'informations, contactez Pascal AMALRIC au O6 26 56 64 16.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 500 € et 6 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 500 € et 6 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
