Exclusif
Meylan (38240)
Exclusivité Comptoir immobilier de France :
GIÈRES – T3 71 m² – TERRASSE + BALCON – GRAND SÉJOUR – DPE C
À Gières, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports, découvrez ce T3 de 71 m², anciennement T4, offrant de beaux volumes et deux espaces extérieurs.
Son véritable point fort : une pièce de vie de 26 m², lumineuse et ouverte sur un balcon. L’appartement bénéficie de trois expositions, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
La cuisine séparée et équipée de 9 m² dispose de son propre accès à une terrasse de 5 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit comprend deux chambres de 9 m² et 11,5 m², une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier/dressing de 3 m².
Un appartement confortable et déjà équipé : électricité refaite, double vitrage, climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, fibre, interphone, alarme et porte sécurisée 3 points.
Une cave de 4 m² et un local à vélos complètent le bien.
La résidence sécurisée est située rue de la Libération, à seulement quelques minutes de la gare Gières – Universités, des tramways B et C, des bus, commerces et écoles. Grenoble, Meylan et Montbonnot sont rapidement accessibles.
LES ATOUTS* 71 m² – ancien T4* Grand séjour de 26 m²* Terrasse + balcon* Trois expositions* Climatisation réversible* Électricité refaite* Double vitrage* DPE C* Cave + local vélos* Transports et commerces à proximité
Prix de l’appartement : 210 000 €
Possibilité d’acquérir une place de parking privative en supplément.Garage également disponible en supplément.
Charges de copropriété : 1 100 €/an.Taxe foncière : 1 850 €.DPE : C.
Appartement situé au 2? étage sans ascenseur d’une résidence construite en 1969.
Une visite permettra d’apprécier pleinement les volumes, la luminosité et les deux extérieurs de cet appartement.
Besoin de conseils ou d'estimer gratuitement votre bien ?
Profitez de notre expertise et contactez-moi ! Pascal AMALRIC O6 26 56 64 16.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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