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Le projet de loi de finances 2026 revoit en profondeur le dispositif MaPrimeRénov’, avec un recentrage sur les logements les plus énergivores et une réduction du budget de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) de 500 millions d’euros. Dans le Grésivaudan, où de nombreux foyers engagent des travaux de rénovation énergétique, cette évolution pourrait modifier les conditions d’accès aux aides publiques dès 2026.
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Entre incertitude politique et hausse des taux, le marché immobilier du Grésivaudan résiste Alors que la France traverse une période d’instabilité politique, le marché immobilier du Grésivaudan conserve sa vitalité. Entre Grenoble et Chambéry, cette vallée dynamique continue d’attirer acheteurs et investisseurs, malgré la légère remontée des taux immobiliers. Analyse de la situation locale et nationale.
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Dans la vallée du Grésivaudan, accéder à la propriété devient plus facile grâce à un dispositif fiscal exceptionnel. Depuis le 15 février 2025, la loi de finances permet de recevoir jusqu’à 300 000 € de vos proches sans droits de donation, à condition d’utiliser ces fonds pour acheter un logement neuf ou financer des travaux de rénovation énergétique dans votre résidence principale. Cette mesure est valable jusqu’au 31 décembre 2026.
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Après trois années de baisse, le marché immobilier dans le Grésivaudan retrouve lentement des couleurs en 2025. Selon SeLoger – Meilleurs Agents, l’activité immobilière au niveau national se redresse avec 925 000 transactions attendues, tandis que le Grésivaudan affiche une demande stable, notamment pour les maisons individuelles et les appartements familiaux.
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Le gouvernement français intensifie sa lutte contre la fraude liée à MaPrimeRénov’, un dispositif d’aides à la rénovation énergétique très suivi par les habitants du Grésivaudan et de ses communes environnantes. De nouvelles mesures, dont certaines entreront en vigueur dès 2026, visent à sécuriser le dispositif et à encadrer les professionnels de l’accompagnement à la rénovation.
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Située entre Grenoble et Chambéry, la vallée du Grésivaudan séduit par son cadre de vie entre montagnes et villes dynamiques. Mais cette attractivité se confronte à une réalité climatique de plus en plus marquée : les canicules estivales. Selon une étude menée par leboncoin immo, de nombreux Français et particulièrement les habitants de la région Auvergne-Rhône-Alpes — envisagent de changer de lieu de vie pour mieux supporter la chaleur.
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À partir du 30 septembre 2025, les habitants de la vallée du Grésivaudan pourront de nouveau accéder au dispositif MaPrimeRénov’ pour financer leurs travaux de rénovation énergétique globale. Mais attention : les critères d’éligibilité seront plus stricts et seuls 13.000 dossiers seront acceptés dans toute la France d’ici la fin de l’année.
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À partir du 1er janvier 2026, une réforme majeure du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) reclassera des millions de logements partout en France. Dans les territoires comme le Grésivaudan, fortement concernés par le chauffage électrique et un parc immobilier mixte (urbain et rural), l’impact sera immédiat. De nombreux biens sortiront du statut de passoires énergétiques, redonnant de la valeur aux logements anciens ou difficiles à rénover.
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La réforme du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), annoncée pour une entrée en vigueur au 1er janvier 2026, va bouleverser le marché immobilier, y compris dans les zones périurbaines et rurales comme la vallée du Grésivaudan, entre Grenoble et Chambéry. Grâce à un changement de calcul favorable aux logements chauffés à l’électricité, de nombreux biens immobiliers du Grésivaudan pourraient voir leur classe énergétique s’améliorer automatiquement.